Tipps für Privatverkäufer
So verkaufen sie Ihre Immobilie zum Bestmöglichen Preis
Präsentiert von der BCI Immobilien GmbH
Wenn Sie Ihre Immobilie wirklich selbst verkaufen möchten, brauchen Sie in erster Linie starke Nerven und Zeit sowie das nötige Fachwissen. Als Erstes um Fehler zu vermeiden muss der richtige Verkaufspreis festgelegt werden. Ist dieser zu hoch angesetzt, schreckt dies potentielle Käufer ab, mit einem zu niedrig angesetzten Verkaufspreis verschenkenSie hingegen Zeit und Geld
1.Die Vorbereitung
Bitte achten Sie unbedingt darauf, dass bereits zum Verkaufsstart alle relevanten Dokumente wie Grundriss und Energieausweis vorhanden, aktuell uns zur Weitergabe bereit sind.
Damit Sie einen realistischen Verkaufspreis selbst festlegen können, sollten Sie den Immobilienmarkt sowie Ihr Objekt analysieren. Hierzu erfahren Sie gerne hierunter mehr.
Um Ihre relevante Zielgruppe gut zu erreichen und um Ihr Angebot von den vielen anderen abzuheben, erstellen Sie hochwertige Werbematerialien wie Exposés, Annoncen im Internet und in Zeitungen, Postkarten usw.). Auch Kalkulationen zur derzeitigen Rendite oder zur erzielbaren Mietrendite (nach Erhöhung, Neuvermietung) sind immer hilfreich. Wie man Ihre Zielgruppe am besten erreicht erfahren Sie hier.
2.Die Besichtigungen
Für sämtliche anstehenden Besichtigungen sollten Sie Ihre Immobilie individuell für die entsprechenden Kaufinteressenten vorbereiten.
Unter der Woche abends sowie gerade am Wochenende sollten Sie genügend Zeit für Besichtigungen einplanen. Versuchen Sie zudem Sammelbesichtigungen zu vermeiden,
und Vergewissern Sie sich bitte, dass Interessenten auch tatsächlich die finanziellen Mittel für Ihr Objekt haben. Verlangen Sie bei näherem Interesse eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis von den Interessenten.
Mehr zum Thema Besichtigungen optimal Vorbereiten erfahren Sie hier.
3. Der Kaufvertrag und die Nachbearbeitung
Achten Sie darauf, dass die Rechtskonformität des Kaufvertrags korrekt und vollständig eingehalten wird, und Vergewissern Sie sich, dass Sie eventuell aufkommende Fragen auch beim Notartermin den Käufern gegenüber richtig beantworten können.
Übergeben Sie das Objekt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung ordnungsgemäß und sauber sowie fertigen Sie stets ein Übergabeprotokoll als Nachweis an.
Nutzen sie die Erfahrung vom Profi
Nur mit der korrekten Vorbereitung können Sie den optimalen Preis erzielen
Nur mit der richtigen, auf Ihr individuelles Objekt ausgerichteten Strategie finden Sie den richtigen Käufer zum richtigen und besten Preis. Falls Sie keine Zeit haben, oder Ihnen die Sache zu komplex ist um die Vorbereitung aller mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben effektiv zu erledigen und umzusetzen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gern bei Ihrem Vorhaben individuell mit unserem breiten Servicekatalog.
Laden Sie sich diese Tipps inkl. Extras als PDF für Zuhause oder unterwegs hier runter.
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